向銀行申請按揭嘅最長還款年期係3️⃣0️⃣年，不過唔係個個人都可以做足30年，銀行會評估借款人嘅年齡及物業樓齡，去決定批出嘅按揭年期🧮，一般而言，銀行會用70至75年減去借款人嘅年齡或樓齡，就係借款人最長可借嘅按揭年期，而少部份銀行甚至可以長達80年👏。
對於年輕買家梗係可以借足咁多年，不過有唔少有經濟能力嘅買家可能已經超過45至50歲，就未必有機會批足30年😥，如果高齡借款人希望延長還款期，減輕買樓嘅負擔，又有冇機會獲批30年還款期呢?其實係有㗎😲！只要增加多一位較年輕嘅擔保人或聯名借款人，而佢嘅入息佔比較大，銀行就有機會以較年輕嘅借款人年齡去計算按揭年期！
198按揭小編係到都可以同大家分享多個情況👩🏫：
如果子女搵父母做擔保人，銀行係咪一樣會用子女嘅年齡去計算還款年期呢? 其實同上面一樣道理，若子女入息比父母多，自然會用子女嘅年齡去計算，但萬一父母人工比子女多，原來銀行係有機會用父母嘅年紀去計㗎😵！不過又唔係冇方法拆解嘅，我哋之前都出過一篇文章，如果大家有興趣或有需要都可以了解下㗎🧐：https://bit.ly/3F4uDfX
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