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【198按揭特約:貸款可以做首期?】💰🏠


世事變幻莫測!如果突然收到銀行通知話批出嘅按揭成數比預期低,您可唔可以借私人貸款或者稅貸比首期啊!?


一般嚟講係唔可以嘅。因為銀行會要求您提供首期資金嘅來源,即使您係中六合彩定係由屋企人幫您俾,都要提供返相關嘅證明文件,咁銀行就當然唔會接受首期來源係來自「私人貸款」啦。但如果我唔申報係咪可以蒙混過關?


通常銀行都唔會過問您私人貸款嘅用途,但會喺您申請按揭時會要求您簽一份聲明,而且具法律效力。另外銀行會審查您嘅信貸報告,一check就會見到曬您所有嘅借貸紀錄,如果您係喺申請按揭前有借貸紀錄,可能會引起銀行懷疑而唔批出按揭㗎,又話者佢哋可能會要求您還清私人貸款款項先接受申請㗎。


而任何貸款都有可能會影響您嘅按揭成數。因為貸款為您嘅負債,銀行喺計算您供款佔入息比率(DSR)時會計埋入去,可能會因此提高對您嘅收入要求,如果收入唔達標,可能就會降低按揭成數啦!

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