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【198按揭特約:一個車位減5成按揭?】



眾所周知,1000萬以下⤵️嘅物業可以做到8至9成按揭,咁如果我依家買入一個連車位物業🏠🚙,價值$650萬,撇除收入夠唔夠計,係咪實可以借到9成!小編話您知:答案係分分鐘得4️⃣成啊❗


咩話!!😱😱😱同預期差成5成咁多!?


原因係假如我買入個車位係打算用嚟做出租用途💰,又或者買入個陣佢仲已經連帶租約📄,咁呢個車位就會視為係出租用途,而出租物業最多只可做5️⃣成按揭,一下就會跌咗4成啊! 提提大家,因為今次嘅個案係物業連車位一齊買入,所以係兩個都會減至5成,就好似一個單位分間開,就算一間房自住,但有一間房出租,仍要整個物業申報係出租用途咁樣。


咁何解又要再減多1成呢?🤔🤔


咁係因為如果自用同出租係兩個唔同用途呀📢,銀行會視作有兩個物業做按揭🥶,咁多於一個物業,按揭成數又要再減1成,咁就得返4️⃣成啦。所以唔好以為只要係1000萬樓下,就一定可以借多啲~


如果真係打算將車位出租嘅話,咁不如先買住宅,然後再買車位,咁就唔會將兩個物業嘅按揭成數都拉低啦😀~

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