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【198按揭小TIPS:H按P按大比較】


「H按」指的是HIBOR(銀行同業拆息為利率),計算方法為H+銀行訂立之百分點(%)。

舉例:今日HIBOR為2.5%,恆生訂立之百分點為1.3%,利率便是 1.7+1.3%=3%。我們亦會每日在FB分享當日的HIBOR,為大家提供最即時的按揭資訊*。


「P按」是 Prime Rate(最優惠利率),主要分為「大P」和「細P」,計算方法為P–銀行訂立之百分點(%)。舉例:恆生訂立之百分點為2.5%,最終利率為5%-2.5%=2.5%。


由於HIBOR波動性較大,為免按揭供款急升,銀行通常會設定「鎖定按息上限」,而H按鎖息上限=P按息率,就上述例子而言,即使恆生H按利率計算出3%,由於P按上限為2.5%,所以最終H按利率亦為2.5%。因為未來HIBOR仍有機會回落,因此現時H按較一般為著數,亦相對比較流行。


現附上各銀行H按P按利率,等大家一眼睇哂邊間銀行最著數!


*匯豐和恆生是採用自己的HIBOR。


參考資料來源:



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