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【198按揭小TIPS:遇上麻煩拖租客? 「追數」4️⃣招要知道!】


上次同大家探討咗預防租霸嘅事前工夫(傳送門:https://cutt.ly/gbSgtCx),了解租客背景同埋釐定合約細則,雙管齊下保障自己!今日小編就同大家傾傾如果簽完約先發現有拖租、唔畀租嘅情況下可以點「追數」!


. 追討總額少過7.5萬可向小額錢債審裁處申請索償

喺小額錢債審裁處申請索償需要幾百蚊嘅文件費,雙方都唔需要請律師,您只要填妥完表格後,到審裁處嘅登記處遞交就可以啦。


. 追討總額多過7.5萬入稟區域法院進行索償

喺區域法院進行索償嘅程度就會比較複雜,首先雙方都必須要有自己嘅辯護律師,如果對方提出抗辯,大家再爭持不下,就可能會演變成要洗幾十萬嘅官司啦!


. 向土地審裁處申請收樓

如果您發現已經唔可以再容忍,需要解除租約並收樓,就要向土地審裁處收返物業,等法庭發出管有令狀(收樓令)之後,由執達主任進行「收樓行動」。不過記得收樓需時比較長長長,可能要3個月或以上㗎!


. 保存租金紀錄

確保索償租金時需要證據保障自己,大家記得keep起租金記錄啊!例如係「追數」嘅WhatsApp紀錄、每個月銀行嘅過數記錄等等,證明呢位麻煩租客有「拖租案底」!


無論係對住租霸定拖租客我地都唔可以容忍!記住「追數」4招咁就遇到佢地都唔洗心慌慌啦~


參考資料來源:


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