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【198按揭小TIPS:業主被食「霸王餐」?對付租霸3大絕招!】 😠🙅🏻‍♀️


一心打算放租單位可以賺租金幫補下,點諗到不但損失租金,仲可能畀人搞到一屋亂曬,要貼錢裝修?年年都見到唔少關於租霸嘅新聞,成塊地板畀人撬起咗、帶埋刀槍上門報復、一屋發霉食物…佢哋嘅破壞力永遠超乎我哋想像!對住呢班「惡人」,唔通真係要「買佢怕」?身為業主嘅您又可以點自保?


1. 了解租客背景

簽約前先了解租客嘅人數、有無養寵物,並提供入息證明同信貸報告等,確保佢有一定嘅繳租能力。記得上網check埋「租霸list」啊!咁就可以完美避開曬所有租霸啦~


2. 簽約前釐定全面合約條款

合約內所有條款都應該得到雙方同意並白紙黑字喺租約列明,並將簽好嘅租約送去稅務局蓋釐印,增加法律效力。最好叫埋租客提早畀2個月租金做「按金」同埋1個月租金做「上期」保障自己啊!


3. 定期視察及購買保險

定期上去檢查物業有無被破壞,有嘅話就要了解情況並要求合理賠償,甚止提前終止租約,及時止蝕!您更可以考慮購買一啲有「防租霸」條例嘅家居或出租物業保險,萬一有起咩事上嚟都可以索償~


多年嘅努力先可以換到一個屬於自己嘅物業,大家又點忍心見到佢畀人食「霸王餐」或者被破壞呢~ 唔好見佢係專業人士或者有一家大細就掉以輕心啊!隱形租霸可能就埋伏喺您身邊!做足事前功夫再加定期檢查,雙管齊下就最有保障啦~


參考資料來源:

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