【198按揭小TIPS：擔保人潛在危機?】⚠⚠⚠

擔保人顧名思義就是要為借款人進行擔保，只要借款人拖欠還款，銀行就有權向擔保人追數，代為清還欠款，甚至會影響到擔保人的未來置業和借貸。

1. 只要借款人未供完按揭，擔保人亦會增加一個Mortgage Count，被視為有按揭在身，如想買樓按揭，按揭成數要扣一成或付更高的按揭保費。同樣地，借款人的每月供款額會計入擔保人的壓力測試，供款比例亦會下調，詳細可看圖二。

2. 如果借款人經常逾期還款或出現斷供情況，擔保人的信貸評級會被拖累，從而影響日後貸款申請的批核結果。

3. 擔保人想要甩保，不能直接向銀行申請，必須與借款人協調，只有借款人的收入有改善可獨自順利通過壓測，或是有另一位擔保人代替，否則一般銀行是不會同意擔保人除名的。

如果借款人想單方面甩保是不需要得到擔保人的同意，不過大多數人都會選擇以轉按來進行除名，不但可以免去銀行的手續費，同時亦賺盡另一間銀行的回贈！

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