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【198按揭小TIPS:擔保人必要的條件?】


如果申請人想買樓,但入息不足以供樓時,相信大家都會揾擔保人助自己上會,但成為按揭擔保人有咩必要條件?


理論上,所有成年人都可以成為擔保人,但有些銀行明確表示擔保人和申請人須為近親關係,未婚夫婦只要向銀行作出聲明亦可當作近親,因此在申請時需要向個別銀行進行查詢。但申請人想要做高成數按揭時,因為當中牽涉到按揭保費,HKMC (香港按揭證券有限公司 https://www.hkmc.com.hk/chi/ ) 會要求擔保人為申請人的直系親屬,並提供證明文件。另外,擔保人必須要有穩定的收入。


可能有人想問:愈多擔保人為自己擔保,愈容易過銀行審批?

原則上擔保人的數目是沒有設上限,不過太多擔保人會給銀行和HKMC不太隱陣的感覺,引起懷疑甚至拒批,有個別銀行表明只接受最多五位擔保人。

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