「呼吸PLAN」第一次出現在2015年，當年樓價節節上升，政府卻相對地收緊按揭：高於700萬只做6成，高於1000萬只做5成。為了吸引沒有足夠首期的買家，發展商決定選用他們的財務公司一同推出「呼吸PLAN」，首二至三年還息不還本，助買家輕鬆上會。
但呼吸PLAN終究是個糖衣陷阱，買家必須未雨綢繆，考慮三年的蜜月期過後應如何面對一下子加重的高利息。
1. 轉按
買家應及早衡量轉按至銀行的可行性，須注意以下兩點：
I. 通過銀行壓力測試
II. 樓價升幅
e.g. 假設當初買入1200萬的單位，以「呼吸PLAN」做8成按揭借足960萬，三年後樓價必須升至1920萬才可以向銀行做轉按，因為銀行高於1000萬的樓盤只做最高5成的按揭。
如果銀行估價1500萬，即是最高只能借750萬，到時只能買家自己補回210萬的差額。
2. 繼續困於利息極高的按揭計劃，被巨大的財政壓力壓得透不過氣來， 從「呼吸Plan」變「窒息Plan」。
3. 賣樓，損手止蝕。
「林鄭PLAN」的出現
2019年新的樓按政策無疑舒緩了大量買家的經濟壓力，800萬樓下的物業可做9成按揭，而800-1000萬可申請8成按揭，如果買家之前有購入1000萬以下而選用「呼吸PLAN」的物業，終於可以轉按至較低息的按揭，不過要注意的是1000萬以上的物業仍然只可做5成按揭。
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