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【198個案分析:轉工加咗人工後,申請按揭點先實無死?🧐】


R先生搵我哋申請按揭轉介,因為佢上兩個月先轉新工仲加薪 40%,所以R先生覺得一定可以通過銀行壓力測試🥳,仲膽粗粗簽埋臨時買賣合約,我哋198按揭專家聽到個心都離一離,而家就同大家分析下申請按揭前轉工有咩地方需要注意👩‍🏫!

一般而言銀行都會要求申請人提供三個月入息證明🧾,如果申請人因為新工作未過試用期,銀行係有機會拒絕按揭批核。而R先生嘅情況就一定要將新舊兩份工作嘅入息證明,連同新工作嘅僱傭合約一併遞交。如果想申請高成數按揭,就記得一定要留低上一間公司嘅稅單同MPF📜!必須注意嘅係兩份工作都需要固定薪金💰,當中唔涉及任何佣金,仲要經自動轉賬出糧,咁先會增加銀行對您轉工後還款能力嘅信心。

另外R先生要注意嘅地方,就係佢人工嘅增幅📈,因為大多數打工仔轉工嘅增幅頂多都係20%至30%,而R先生嘅人工增幅係40%,入息在短期內增長過多,銀行對呢個增幅嘅可信性會即時降低😵!好彩R先生嘅新僱主係具規模嘅上市公司🏢,對銀行來講自然有信服力得多!如果大家轉咗政府工呢類穩定嘅職業,銀行對薪金嘅增幅亦頗為鬆手。

如果大家想再隱陣少少,其實都有銀行職員同我哋講,搵返個擔保人就最保險!最後,亦都係最重要嘅一點,就係要保持自己嘅信貸紀錄良好,冇拖欠私人貸款,令銀行意識到向您借貸嘅風險係極低!😉

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