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【198個案分析:甩名再置業 兩公婆唔可以同時做高成數按揭?】👩🏻🧑🏻🏠⬆️


P先生打算買同太太買第2️⃣個物業,就決定甩名佢哋聯名買嘅第一個物業,用首置嘅身份再申請高成數按揭,慳返一筆印花稅💮,但點知按揭保險公司話唔批?Help!📣📣📣仲有一個月就成交點算好!!? 雖然好殘忍,但小編都要狠心話俾P先生知係申請唔到㗎!🙅🏻‍♀️申請高成數按揭時,按揭保險公司會要求您聲明物業係自住用途🏠 (記得出租物業只可申請五成,係做唔到高成數按揭㗎!),而如果太太依家持有緊嘅物業已申請咗高成數按揭,按保公司發現兩公婆各自持有自住物業,即使有其他理據,按保公司都大機會會因為感到唔合理同感到懷疑而唔批。😵‍💫 一般而言,係按保公司唔批嘅情況下,1000萬樓下⏬物業只做到6️⃣成按揭,而如果P先生仲係太太持有物業嘅擔保人的話,佢申請按揭嘅成數仲要再減一成,即係得5️⃣成!如果無預5成首期,P先生可能就要撻訂啦!個別按保公司可能都會批出按揭,但都唔會批出高達2至3成咁多。 小編喺呢度提一提P先生同大家,如果想兩公婆再置業,最好就暫時用其他非同住屋企人嘅名義去持有,例如係爸爸媽媽,減低按保公司嘅疑心,如果唔係就要記得第二層物業唔好申請高成數按揭啦。 ------------------------------------------------- 📱搵樓格價必備 - 198理財App 立即下載: IOS: https://apps.apple.com/hk/app/198%E7%90%86%E8%B2%A1/id1586752350 Android: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.kindnice.mortgage -------------------------------------------------

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