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【198個案分析:改變土地用途 銀行按揭實唔接?】😭😫


A先生最近買咗一個連租約📄嘅住宅單位🏠,心諗有現成租客可以收租,變相有人幫手供樓,正啊!🤑點知去銀行申請上會時,職員竟然同佢講,因為個租客,有可能唔接受佢嘅按揭申請?A先生即刻滴曬汗啊!😓吓!?乜租緊就唔上得會咩? 原來A先生個租客喺單位入面開舖做生意,擅自將一個住宅單位改咗做跌打舖,實行「前舖後居」!如果A先生嘅單位真係改變咗土地用途🔀,大型銀行多數都唔會受理,但如果A先生又唔想趕走租戶,重新搵一個真係「住」嘅租客,係咪真係無辦法?🤔世事無絕對嘅~ 大行唔做細行做,唔少細行都肯接有特別需要嘅case㗎!但就預咗息口無咁低,個別銀行仲唔接受用H按,只可用P按,最低3️⃣厘幾起。但比起撻訂無咗幾百萬,貴幾厘解決燃眉之急🔥都未嘗唔係一個辦法嚟嘅。 咁如果單位仲俾人改建過🛠️,又有無得搞啊?咁其實每間銀行都有唔同嘅處理方法,但如果唔涉及結構性改動,例如係僭建,只要簽署承諾書會還原單位✍🏻,基本上都唔會唔拒批您嘅按揭嘅。 ------------------------------------------------- 📱搵樓格價必備 - 198理財App 立即下載: IOS: https://apps.apple.com/hk/app/198%E7%90%86%E8%B2%A1/id1586752350 Android: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.kindnice.mortgage -------------------------------------------------

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