A先生最近炒股賺咗啲錢，決定一圓佢嘅置業夢，買一層睇中好耐嘅700萬樓，而佢就打算向銀行借8成按揭，還30年，剩低啲錢再拎嚟投資，而A先生本身係佢阿哥嗰層樓嘅按揭擔保人，到A先生申請高成數按揭嗰陣，發現原來按揭保費有好多種，佢就問應該點揀同要交幾多保費啊？🤯
保費係會受A先生嘅按保公司、按揭成數同還款年期影響㗎！愈高成數同愈長還款年期保費就會越高。自從《施政報告》放寬咗按揭保險計劃，按揭保險就分咗舊按保同新按保。咁A先生喺揀之前就要識區分佢哋。
🌟舊按保（表一&表二）：
600萬以下樓價最高借8成
450萬以下樓價最高借9成
🌟新按保（表三&表四）：
1000萬以下樓價最高借8成
800萬以下樓價最高借9成
當A先生已經知道自己應該揀邊種按保之後，就要知舊按保嘅表一同表二、新按保嘅表三同表四有咩分別啦📑：
如果A先生係只擁有一個物業，而係銀行做嘅原有按揭成數係6成，咁就選用於表一；但如果A先生有多於一個物業，或現有作為擔保人，購買投資物業，咁就要揀表二啦。區分表三同表四嘅分區都係大同小異嘅，都係用係咪6成原有按揭成數同有無多於一個物業等嘅因素決定。仲有，如果樓價係1000萬以上，因為只可以喺銀行做最多5成按揭，所以就要揀表四。
如果想睇返四個表嘅保費百分比，就可到呢度睇睇👉🏻https://bit.ly/3yUw2Tq
相信大家睇完都知點分啦！咁等我哋一齊嚟計吓A先生要比幾多保費啦：
假設A先生選擇一次付清保費，有8折折扣率。而700萬以上嘅樓價就必須揀新按保，以A先生現有作為擔保人，咁表4️⃣就適用啦~
🔍💰應付保費：
$700萬 (樓價) x 80%(按揭成數) x 2.82%(保費佔貸款額百分比) x 80%(折扣率) = $126,336
記住呢條formula，咁就大家都識計您哋嘅保費啦~😎
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