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【銀行拒批二手居屋按揭?女買家被迫撻訂慘蝕74萬!】😱🤦‍♀️


二手樓雖然唔夠一手樓新淨,但因價格較一手樓稍低,係不少市民上車之選。


不過買二手樓必須要小心,新聞中提及到有女買家購買二手居屋結果中伏既個案,係買賣雙方簽定合約並支付細訂後,結果銀行發現裝修大有問題,因而拒絕批出按揭,令女買家撻訂慘蝕74萬。點解銀行會拒批?


原來係因為賣家業主係購入單位後,裝修時廚房同厠所大執位對調,當銀行派估價師去考察時發現單位曾大改造,其中廚廁對調則很可能違規,銀行係評估後決定拒絕批出按揭。雖然事後女買家曾找律師求助,但律師指她曾上門睇樓,亦知道業主做過廚廁調轉的大工程,難以證明經紀及賣家刻意隱瞞,上庭會被歸類作個人疏忽。


小編係到提提大家,買二手樓除了要查冊外,亦要留意番裝修背景,確保銀行可以批出按揭。另外業主千其唔好胡亂整個廚房厠所大挪移,因為改駁渠位容易產生滲漏問題,如果係政府唔批准既情況下改裝,可能會被視為非法工程,有機會要求還原,到時又要比筆錢出黎裝修啊!


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