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【計漏咗呢筆 無咗間居屋仲撻埋訂!?】😱💸


居屋一直係咁多位準買家嘅心頭好,除左按揭可以按9成到9成半之外,樓價比私樓仲平成一大截,首期預算少啲嘅大家都afford到!但抽得中嘅居屋嘅命運真係可遇不可求~


「居屋2020」中最受歡迎嘅居屋王鑽石山「啟翔苑」喺被搶購9成後,近日已經有一單撻訂數十萬嘅個案!唔單止大嗱嗱無咗幾十萬嘅首期,仲白白無咗張低價上車嘅入門券!到底點解會引發呢啲悲劇呢?原兇就係印花稅啦!唔知咩係印花稅嘅朋友仔可以喺呢個post了解吓~ (傳送門:https://bit.ly/3A35dgX)


以「啟翔苑」489萬元嘅單位為例,首期最少需要10%,約大概49萬。而喺計首置印花稅時,要還原樓價六折優惠去計算,要以市價計算印花稅,咁市價就要成815萬元,3.75%嘅首置印花稅就大概要留30幾萬,計埋首期成筆資金都要差唔多80萬上車㗎!


所以大家喺申請心儀嘅居屋前,可以先拎當中最貴嘅單位嚟計算,睇吓自己係咪有足夠嘅預算俾首期同印花稅,咁就唔會發生「到咗口嘅肥肉都俾佢飛走咗」嘅慘劇啦~


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