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【綠置居2023】




有消息指2024年房委會最快將在首季推出新一期綠置居2023,當中的單位包括新推出並將於2027年落成的長沙灣麗玥苑,以及其餘3個重售的綠置居屋苑:啟鑽苑、高宏苑及錦柏苑。198 Living Style將為您詳細講解這次綠置居的樓盤資訊:



長沙灣麗玥苑

麗玥苑屬於市區盤,預計將提供2,359伙單位,並以市值的五二折發售,售價介乎154萬至461萬,首期低至7.7萬起。其中麗玥苑的單位面積由280至646平方呎不等,約有77伙為實用面積646平方呎,可間3房的大單位,能夠滿足不同家庭的需求。


而長沙灣麗玥苑的配套十分完善,由屋苑步行至長沙灣地鐵站僅需要10分鐘,步行至附近巴士站亦只需要5分鐘。周邊有許多商店及餐廳,十分便利。該區的配套齊全及成熟的社區亦成為麗玥苑的賣點之一。


而以下3個重售的屋苑則由最初開售時的四一折改為今次的五二折,平均呎價或比初售時高出約一成。


鑽石山啟鑽苑

鑽石山啟鑽苑則是早在「綠置居2021」提供2,112伙分層住宅,是今年落成的居屋。單位的實用面積介乎152至406平方呎,售價由約118萬元至385萬元不等。每戶均採用獨立式廚房設計,可分別間為開放式或兩房,另外啟鑽苑提供地庫停車場設施及上落客貨處設施。


周邊配套方面啟鑽苑亦十分完善,距離鑽石山地鐵站只需步行約5分鐘,而且鑽石山站亦是連接屯馬線及觀塘線的車站。另外彩虹道及四美街有多條巴士及專線小巴往返九龍、新界多處地方,交通十分便利。鄰近亦有兩個大型購物中心,提供多間食肆,超級市場,戲院及民生商店。而社區康樂設施十分齊全,附近有遊樂場、體育館、運動場及游泳池等康樂設施,一應俱全。


油塘高宏苑

油塘高宏苑是於「綠置居2022」推出,並將會於2025年落成,單位面積由185呎至489 平方呎,售價則由83.67萬至271萬不等。由於屋苑地勢較高,樓高40多層,高層單位有機會望到海景。戶型包括開放式至兩房單位,而為了阻隔噪音,部分單位設有減音露台,減音窗等。


而高宏苑的周邊配套同樣十分方便,附近有「大本營」等大型商場可以解決日常生活所需之外,交通同樣十分便利,只需要步行5分鐘就到達油塘站,鄰近亦有巴士站。


馬鞍山錦柏苑

馬鞍山錦柏苑同樣是於「綠置居2022」推出的樓盤,單位面積介乎184至473平方呎,售價由76萬至261萬元不等,預計將於2026年落成。大約有超過一半的單位為開放式和細一房的單位,另外亦有過半單位受馬鞍山路影響,需要進行噪音緩解措施,安裝隔音窗,買家亦需要注意有少量單位有機會望到祖墳。

 

至於周邊配套方面,恆安邨一帶有一些民生商店,亦可以前往We Go Mall或恆安商場等商場去購買日常用品。至於交通方面,屋苑距離馬鐵恆安站約為10分鐘,亦可以選擇前往大水坑站。而除了港鐵外,樓盤對出亦有巴士站接駁至九龍新界不同地方。


綠置居申請方法,時間表及費用

綠置居申請者主要為公屋住戶,或持有有效《綠表資格證明書》人士,只要符合綠表申請資格人士,都可參與綠置居計劃。有興趣的合資格市民,可透過網上申請,亦可選擇郵寄紙本或親身遞交申請。

 

綠置居申請費用:$250 

網上申請日期

2024第一季

攪珠日期

2024第二季

揀樓日期

2024第三季或第四季

 有關「綠置居2023」詳細資訊以及樓盤詳情,請參考房屋署或到綠置居銷售小組辦事處查詢。 (資料來源:房屋署)


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