中國恆大喺推出「珺瓏灣」後，以旗下「創盈財務」向業主提供九成按揭。但由於財務問題，「創盈財務」將部份按揭以次級按揭嘅方式再抵押俾「利星行信貸有限公司」，以套現資金周轉。而今年九月，恆大就再將十幾個「珺瓏灣」嘅現樓按揭轉售予「歐力士財務服務香港有限公司」，而原先承按嘅創盈財務就唔會再承造珺瓏灣新客戶嘅按揭，部份原本答應承造嘅舊客戶，亦要求簽署保密協議同轉去歐力士申請。
咩係次級按揭(Sub-Mortgage)？次級按揭即係由借出一按嘅財務公司將成個按揭再抵押俾其他財務機構，以套現資金，而業主可能係唔知情㗎。就好似創盈將個業主嘅按揭拎去向利星行做抵押，但如果一旦創盈財務還唔到錢或者有其他違約事件，利星行就可以接管其抵押咗嘅按揭權益。簡單啲嚟講，就係借上借，第一承按人將個物業拎去抵押再借錢。而按則係單位嘅業主拎一按咗嘅物業再拎去做多個按揭，提高借款額。而轉移按揭又係咩啊？轉移按揭就係創盈將個按揭轉售俾歐力士，轉售咗之後佢就唔再涉及喺事件當中㗎啦，所以係好唔同㗎！
參考資料來源：https://bit.ly/31CBVJj
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