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【揀樓座北向南一定好?即睇夏日睇樓攻略】


夏季買樓最容易發現問題,大家切勿錯過這個睇樓好時機!一旦發現問題,可以提前做好準備,以裝修解決問題;或者果斷不買,尋找下一個更合適的單位。以下198LivingStyle夏日睇樓攻略,教大家如何買到心儀單位!


攻略一:留意室內防潮設施

夏天經常下雨,可以留意室內防潮問題。低層通常靠近地面,周圍管道井較多,因此需要特別關注防潮問題,如牆皮及樓板。如果排水設施不良,底層管道返水問題就會頻繁發生。

裝修提議:

· 防水層必須做到位。

· 減少使用實木地板。



攻略二:檢視室內採光

一般來說,夏天的太陽光度比冬天高,因此夏天看起來陽光充足的房子,在冬天未必是這樣。如果該單位在夏天的採光問題本來就很嚴重,冬天時情況只會更加差。所以買樓前,必須留意單位的採光狀況。

裝修提議:

· 整體裝修色調以淺色為主。

· 增加窗戶透光面積。

· 裝修設計上可利用鏡面反射原理。


攻略三:留意通風情況 首先,觀察樓與樓之間的間距和樓體分佈,判斷是否有利於引進主導風,確保風路暢通,避免漩渦風和風向死角等問題。其次,也需要留意戶型和周圍的遮擋物,確定該單位是否敞開式戶型。夏季多吹東南風,而冬季則是吹西北風,如果住宅朝向南北兩側,就能夠享受到夏季的穿堂風。


裝修提議:

· 擴大窗戶尺寸,直接改善通風效果。

· 改善室內格局,打通非承重牆,令空氣可以更加流通。



攻略四:檢視隔熱設施 香港天氣炎熱,買樓前都需要留意住宅的隔熱問題。現時大多數頂層單位都設有隔熱措拖,如果住宅的側牆面向西或室內朝向太陽,加上窗戶面積大或數量多,都會在一定程度上影響隔熱效果。如果隔熱處理不當,長時間開冷氣會消耗大量電力,造成高昂的費用。

裝修提議:

· 頂層住宅的買家要注意頂層隔熱層是否完善,如果使用蓄水池,還需檢查是否有裂縫,否則會導致屋頂漏水。若隔熱效果不佳,可以在朝陽窗戶使用隔熱膜或隔熱窗簾,有效隔熱,防止冷氣流失,令室內環境更舒適。

如果不想麻煩,可以交由 198LivingStyle 專業團隊為您配對裝修設計公司,我們全程跟進,保證帶給您滿意效果,歡迎聯絡我們查詢,電話2519 8888。

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