揚海、大學閣、星凱堤岸⋯好多一手盤選擇啊！！樓齡低，設施新，仲有咁多發商展優惠，一手樓我嚟啦！😍💨💨💨唔少一手樓喺建築期就公開發售，俗稱賣樓花，今日就等小編同大家探討吓樓花按揭有咩要注意啦～
1️⃣）供款方式👉即供 vs 建期
即供：您喺樓宇未落成期間就向銀行申請按揭，立即向發展商付清樓價，並係樓花時期就開始供款。💰而由於您願意承擔較高風險📈，係樓宇落成前就向發展商付清款項，所以發展商都會俾返較多discount㗎！👍🏻
建期：您喺樓宇落成後先申請按揭、向發展商付清款項同供款。咁樣就會較為保險，肯定發展商俾到間屋您先開始供款，但呢個供款方式嘅優惠就會相對少啦。
2️⃣）按揭成數
樓花按揭可以借到幾多成係基於您用邊種供款方式嘅。由於即供喺申請按揭時樓宇都仲係樓花，按揭保險公司感覺承按風險都會較大，所以並唔接受申請超過6️⃣成以上嘅高成數按揭。而由於建期係申請時層樓已起好，按揭保險公司覺得有實物做抵押安全好多，所以接受您申請高成數按揭㗎！😎
計小編話就兩個各有千秋，大家可以衡量吓自己首期嘅預算再揀供款方式！即供就可以享有多啲discount，建期就可以借多啲，首期俾少啲～但如果您同按保公司一樣想保險啲，有層樓可以入住先開始供，咁就建期會更理想啦～
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