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【按揭精明眼:按揭保費2大繳付方式、甩保注意事項】💰🤲🏻


想做高成數按揭,首期鬆動啲,按揭保險您一定要知!上個禮拜小個案就同大家講咗點區分唔同嘅按揭保險計劃(傳送門:https://bit.ly/3BixSy6),今日就等小編拎返上次A先生嘅case同大家講吓唔同繳付方式嘅分別,同甩保嘅注意事項啦!

如果想睇返四個表嘅保費百分比,就可到呢度睇睇👉🏻https://bit.ly/3yUw2Tq

👦🏻A先生個案:

- 貸款額700萬

- 8成按揭成數

- 30年還款期

- 適用於新按保(表四)


1️⃣)一次性付清

由於係一次性俾曬,所以多數係會有折扣嘅俾返您嘅~

公式(記得啲rate要對返個表啊😆)👉🏻

$700萬 (樓價) x 80%(按揭成數) x 2.82%(保費佔貸款額百分比) x 80%(折扣率) = $126,336


2️⃣)每年支付

呢種繳付方式就無discount啦,不過勝在唔洗一次拎一大舊錢出嚟,資金較鬆動~

公式 (記得啲rate要對返個表啊😆)👉🏻

首年:700萬 x 1.46% = $102,200

期後每年:700萬 x 0.33% = $23,100

如果您係第3️⃣年甩保,咁你要交嘅保費就係 $148,400啦~

而咩係甩保呢?當您由E銀行轉去B銀行,唔需要再用E銀行嘅按保,就可以甩咗佢~

🌟首年甩保可退返40%嘅保費,兩年內就可退返25%,三年內就可退返15%🌟

而大多數銀行罰息期係2-3年,唔少人為咗避免俾銀行罰息,都會係第3年先會甩保。但要記得☝🏻,甩保嘅前提係:轉按時喺原先銀行未償還嘅按揭金額需少於樓價嘅6成!

換言之,如果A先生第2年後就甩保,但喺E銀行嘅按揭欠款仲有450萬,咁就無得退保啦!🙅🏻‍♀️


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