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【按揭精明眼特約:防伏就靠「訂金託管」!】💰👩🏻‍💼👨🏻‍💼

已更新:2021年7月14日


咁辛苦先買到層樓,呢啲中伏嘢無理由有我份㗎!提防中伏喺每個業主嘅責任,今日等小編教精身為準業主嘅您點用「訂金託管」保障自己!

喺一般買賣物業過程中,買賣雙方都必須簽一份臨時買賣合約,而買家需要支付一筆介乎購買價3%至5%嘅首期訂金俾賣家或賣家嘅代表律師樓。而訂金託管就屬後者啦!目的係防止賣家作出不誠實嘅行為,並要求賣家完成指定動作先由律師樓交還呢筆訂金俾佢。講咗咁多,咁到底有咩原因要做訂金託管?


)防犯假業主 有騙徒可能會用假身分證冒裝成真業主,並趁真業主唔係香港或唔係屋企嘅時候俾您上去睇樓,等收到訂金後就玩失蹤!而呢個時候就可確保買家喺收到樓契後先由律師樓俾返訂金比賣家啦。



)防犯未處理完離婚個案的物業 有啲物業係由夫婦雙方共同擁有,當佢哋決定離婚並將物業售出時,為防犯其中一方反口或未能達成共識,買家就唔應該將訂金俾賣家夫婦任何一方,而係進行訂金託管,以免「口同鼻拗」!


俾訂金前要留意嘅野又點止咁少~如果大家想知道仲有咩要留意,即刻係下面留言「Tell Me」啦!小編會即刻message話你知!


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