top of page
搜尋

【按揭精明眼特約:逼瘋業主嘅原兇!?係「負資產樓」啊!】📉🏠🤯


唔少人買樓上車除咗係想有一個安樂窩之外,緊係相信有投資作用,博佢三五七年升值後再賣返出去。但買入個時又點諗到佢有可能會淪落到成為「負資產樓」! 負資產樓顧名思義就係您所持有嘅物業嘅現時市值低於負債金額,即係按揭金額。例如小明買入一個價值600萬嘅物業,做8成按揭,向銀行借480萬,同時亦等於負債480萬。如果買入後下年物業估價跌至400萬,樓價並唔夠用嚟還剩餘嘅按揭金額,咁佢就變成負資產樓啦。當物業變成負資產樓,您就要就要自行填返當中個差額,而係未補差額前,您係唔可以將物業賣出㗎! 而業主們又可以點避免遇上呢個惡夢呢?除咗97年金融風暴同03年沙士所導致樓價插水式下跌呢類不可抗力因素,其實業主都可喺方面提高注意! 1.) 避免高成數按揭 雖然越高成數嘅按揭首期嘅壓力就越少,但換句說話嚟講,如果您借8成按揭,當樓價跌多過2成,佢就會成為負資產樓! 2.) 避免借貸過度 如果您除咗喺銀行借按揭,仲有喺其他財務公司申請二按、三按,好可能累積嘅利息以及負債額已超過樓價,造成負資產樓! 下期按揭精明眼會同大家講吓同入手負資產樓相關嘅小知識!記得mark實我哋啦! #198理財 #198finance #198按揭小助手 #198理財小助手 #負資產樓 #業主 #安樂窩 #金融風暴 #樓價 #高成數按揭 #借貸過度


5 次查看0 則留言

コメント


bottom of page