top of page
搜尋

【按揭精明眼特約:村屋關注組特約 喂!小心中伏啊!】🧐



成日都聽人香港寸金尺土,大家都好嚮往外國面積太好多嘅獨立屋🏡,最好連埋天台花園,而係香港地,村屋可能就係你嘅理想家園!今期就同大家講下入手村屋前要知的事!

村屋主要分3️⃣類: 1.) 舊地屋 呢類村屋樓齡高,規劃無咁完善,但勝在無轉讓限制,唔需要補地價。 2.) 祖堂屋 呢類村屋出售門檻極高,由於多數係由家族擁有,出售前必須得到所有成員同意。 3.) 新屋地 大家多數喺市面上見到買賣緊既村屋就係呢種啦,由丁權人士持有,需要補地價後先可出售。

村屋嘅好我諗大家都知,離不開環境寧靜🌳、價錢較低💰,面積大、可以喺門前泊車🚗同埋養寵物🐶。但買村屋有咩要留意你又知唔知呢?

首先要同大家講嘅係按揭影響。如果村屋有僭建物,例如天台,按揭可能就會受影響!但如果您有同銀行簽一份承諾書,承諾當政府要求你拆卸僭建物時你會立即拆卸,咁銀行都會有機會批既~

第二係估價。因為村屋成交量較一般房屋少,銀行係審批按揭個陣會自做檢察再估價,如果銀行既估價比你既成交價低,您就有可能要補返首期個差價啦。

第三係路權。如果你所買入嘅村屋係位於無公共道路嘅地方,出入經過私人位置可能要繳交使用費用啦!

村屋要留意嘅野又點止咁少~如果大家想知道仲有咩要留意,即刻係下面留言「Tell Me」啦!按揭小編會即刻message話你知!


5 次查看0 則留言

Comments


bottom of page